Verkauf Wohngebäude – 1-3 Familienhäuser
Objekt Nr.: 017-143 Einfamilien-Doppelhaushälfte mit 11 Zimmern – ca.197 m²
Land: Hessen Ort: Kassel Lage: Nähe Zentrum und UNI

Bei der Immobilie handelt es sich um eine im Jahre 2000 erstellte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Unter-, Erd- und Dachgeschoss.

Das Gebäude verfügt mit ca. 197,53 m² Wohnfläche und zwei Terrassen über ein äußerst großzügiges Raumangebot. Die Außenanlagen sind aufwendig gestaltet mit umfangreichen Pflaster- und Rasenflächen. Das gut geschnittenes Wohnzimmer mit Platz für einen großen Esstisch und Ausgang zur Terrasse erzeugt einen sehr repräsentativen Eindruck.

Die Küche mit geschmackvoller Einbauküche und Esstisch hat einen Ausgang zu der angeschlossenen Terrasse. Weitere Räume sind div. Schlafzimmer, Bäder, Flure und Abstellräume. Die Fußböden aller Wohn- und Nassräume sind mit hochwertigen hellen Fliesen belegt. Das Gebäude hat eine Gas-Fußbodenheizung.

Die Immobilie liegt direkt am Fuße eines bewaldeten Hangs in sehr ruhiger Lage. Über die Wolfhager Strasse ist die Innenstadt von Kassel fast fußläufig zu erreichen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, Kitas und alle Schulzweige einschließlich des Hauptstandortes der Universität Kassel sind im nahe gelegenen Zentrumsbereich gegeben. Zum Haus gehören eine Garage mit davor gelegenem Kfz-Einstellplatz.

Der Endenergiebedarf ist 190,0 kWh/(m².a) gem. Verbrauchsmessung Gas.

Das Objekt hat keinen Renovierungsbedarf

Grundstück: ca. 598,00 m²

Bebaute Fläche ca. 119,45 m²

Wohnfläche: EG 73,36 m²
DG: 53,65 m²
UG: 70,52 m²

Gemarkung 1577 Rothenditmold, Flur 5 Flurstück 6/9

VK: 340.000 € + Maklerhonorar

Wir müssen gesetzliche Vorgaben erfüllen:

Das Objekt ist für den Käufer provisionspflichtig mit 5,95% einschl. Mehrwertsteuer. Exposé, Video, Bilder und Renditeberechnungen mit einer Prognose der Renditeentwicklung für die nächsten 8 Jahre können nach Anerkennung der AGB der Firma ABEG, der Widerrufsbelehrung und Zusendung des Verzichts auf Widerruf (gesetzlich erforderlich) im Internet freigegeben werden.

Die Renditeberechnung ist nach der DCF-Methode (Discounted Cash Flow) auf der Basis der Staffelmietverträge erstellt worden. Alle erforderliche Unterlagen für die Finanzierung sind vorhanden und liegen bereit.

Das Objekt ist in Mieteinheiten aufgeteilt. Es können auch einzelne Mieteinheiten als Wohn- oder Gewerbeeinheiten erworben werden. Wir bitten um Ihre Anfrage, wenn dieses gewünscht ist.

Einfamilien-Bungalow Obj. Nr: 016-136
Land: Hessen Ort: Vellmar Lage: Nähe Zentrum
 

 

Die Immobilie liegt unweit des Zentrums von Vellmar in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen, ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Schulen.

Das Objekt wurde 1973 als OKAL-Fertighaus erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es ist vollunterkellert. 2 Räume des Untergeschosses sind als Aufenthaltsräume (Party- oder Gästezimmer) ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ess- und Kaminecke in welcher ein attraktiver Kachelofen steht. Weitere Zimmer sind das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und die Eingangsdiele. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Haus verbleibt. Das Objekt hat eine Öl-Zentralheizung mit 2 x 2000 L Tanks.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit davor liegendem großen Parkplatz. Gepflegte Gartenflächen befinden sich vor- und hinter dem Haus. Ein Gartenhäuschen für Geräte ist vorhanden. Der Endenergiebedarf ist 221,3 kWh/(m².a).

 

Objekt ist sehr gepflegt. Es besteht kein Renovierungsstau

Grundstück: ca. 960 m²

 

Nutzfläche: 169,40 m² , Bebaute Fläche 128,46 m²

Wohnfläche: 105,31 m²

 

Ausgebaute Fläche UG: 36,96 m², Gesamtfläche: 142,00 m²

VK: 289.000 € + Maklerhonorar

 

Wir müssen gesetzliche Vorgaben erfüllen:

Das Objekt ist für den Käufer provisionspflichtig mit 5,95% einschl. Mehrwertsteuer. Exposé, Video, Bilder und Renditeberechnungen mit einer Prognose der Renditeentwicklung für die nächsten 8 Jahre können nach Anerkennung der AGB der Firma ABEG, der Widerrufsbelehrung und Zusendung des Verzichts auf Widerruf (gesetzlich erforderlich) im Internet freigegeben werden.

Die Renditeberechnung ist nach der DCF-Methode (Discounted Cash Flow) auf der Basis der Staffelmietverträge erstellt worden. Alle erforderliche Unterlagen für die Finanzierung sind vorhanden und liegen bereit.

Das Objekt ist in Mieteinheiten aufgeteilt. Es können auch einzelne Mieteinheiten als Wohn- oder Gewerbeeinheiten erworben werden. Wir bitten um Ihre Anfrage, wenn dieses gewünscht ist.