Obj. Nr: 17-140 Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Mieteinheiten im Zentrum Kassels.Dieses Objekt wurde von uns aufbereitet für den Verkauf. Die Rendite wurde optimiert. |
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Kaltmiete pro Jahr | x-fach Jahreskaltmiete | Rendite Jahreskaltmiete | Kaufpreis |
168.324,00 € | 13,47-fach | 8,02 % | 2.100.000 € |
Baujahr | 1955/1989/2017 | Grundstück | 939 m² |
Wohnungen | 11 | Wohnfläche | 877,20 m² |
Gewerbe | 6 | Gewerbefläche | 655,03 m |
Garagen | 3 | Gesamtfläche | 1.532,23 m² |
Stellplätze | 6 | Nutzfläche ges. | 1862,74 m² |
Kaufpreis / m²Nutzfläche | 1.127,37 € | ||
Vom Käufer sind zusätzlich zum Kaufpreis die Erwerbskosten und das Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % einschließlich 19 % Umsatzsteuer zu zahlen. |
Beschreibung: Ausstattung: Lage: Rendite: |
Wir müssen gesetzliche Vorgaben erfüllen: Das Objekt ist für den Käufer provisionspflichtig mit 5,95% einschl. Mehrwertsteuer. Exposé, Video, Bilder und Renditeberechnungen mit einer Prognose der Renditeentwicklung für die nächsten 8 Jahre können nach Anerkennung der AGB der Firma ABEG, der Widerrufsbelehrung und Zusendung des Verzichts auf Widerruf (gesetzlich erforderlich) zugesandt werden. Die Renditeberechnung ist nach der DCF-Methode (Discounted Cash Flow) auf der Basis der Staffelmietverträge erstellt worden. |